老年公寓投资机会: 华盛顿州华肯郡地域中心 (Whatcom Opportunity Regional Center) 是美国移民局(USCIS)批准的地域中心,其投资目的是建造,收购或翻新年长人士护理公寓或别墅,并给老年人提供各类护理服务。 老年公寓为活跃的退休人士提供独立但伴有协助设施的居住环境。老年公寓产业在美国是一项年收入超过200亿美金并不断增长的产业。现在13%的美国人口也就是3400万美国人口达到或者超过65岁。而2030年,该数字将达到6900万或者总人口的20%。不断增长的老年人在他们的晚年中都需要某种程度的协助生活。老年人由于有退休金的保障,支付能力极强。所以说,投资老年公寓产业是美国目前最安全,风险最低的投资项目。美国华盛顿州老年公寓项目受到美国移民局批准为区域中心项目。此投资项目能够让外国投资者通过投资500,000美元(340万人民币)在这个投资项目,从而有资格申请获得美国的绿卡。(每一个投资人还要缴纳40,000美元的参与费)社区的公寓单位将租赁给华肯郡内的老年人。老年人能从社区获得各种额外的生活协助服务。投资者将共同获得这项营运业务70%的运营收益,直到他们退出运营为止。
关于华肯郡的背景介绍: 华肯郡(Whatcom)坐落于北美洲的两个最国际化的城市——西雅图和温哥华之间,到两个城市距离仅仅为一小时左右车程。华肯郡依海傍山,夏季气温通常在摄氏16到21度,少数几天超过26度。冬季在1到5度之间,是太平洋西岸的传统度假胜地,也是全美老年人梦寐以求的退休之乡.Where to Retire杂志将华肯郡列为美国最适合老年居住的区域。华肯郡的人口接近20万人,其中55以上的老年人超过六万。在1983年至2008间,老年人的数量增长了140%。
投资要求: 对申请人无经商背景,学历要求,以及英语要求。
申请人应投资50万美元以及4万美元参与费 (共约360万人民币)于美国移民局批准的地域中心 (Regional Center) 申请人应能说明上述投资的合法来源(个人积累,赠与,继承等多种途径)
EB-5项目优势: 无经商背景要求,资产来源途径包括各种形式,要求简单:
无须自己经营,并可同时分享企业收益, 无定居地点要求,申请成功后可自由选择美国任何一个城市居住
对申请人及家属均无严格居住要求,申请人不必放弃国内的事业
五年以后投资人可以申请美国公民身份, 一人申请,全家(配偶及21岁以下的未婚子女)均可同时获得绿卡
子女免费享受美国的基础教育,并有更多机会就读哈佛,耶鲁等世界第一流名校
一步到位,解决留学美国的子女的身份问题,并节省大量学费Ø项目优势: 项目位于美国移民局批准的地域中心,所有需要制造的就业机会通过间接工作产生并已被政府审核完毕。
投资者的投资先存入银行监管账户(Escrow Account)在移民局通过I-526申请以后,监管账户内的投资才能用于合伙企业。如果投资者I-526 申请被拒,投资者可以获得监管账户的全额退款。 价值50万美元的无任何其他抵押的房产作为保证,从而降低投资人的投资风险。
投资结构简单,透明,地域中心每个季度会向投资人报告公司经营状况,并每季度将红利发放给投资人指定的银行账户。
在获得永久绿卡以后,投资者即可以选择退出合伙企业。
投资者可以坐享70%的老年公寓资产增值
所有项目没有任何的借款,以规避所有的金融借贷风险。
老年公寓行业是目前美国最稳健,安全的产业,是目前投资美国的避风港湾,是目前市场上美国投资移民的最安全项目。